CEO Talk | 旭辉的“七年之痒”
华人彩票帐户登陆房讯网2019-11-25 9:22:20
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[提要]一晃眼时光,就已经上市七年了,幸运的是,这几年正好是行业发展的黄金期,旭辉得以实现飞速发展的七年,与发展保持同步的是,皱纹与白发增加的速度,以及团队的成长。

  一晃眼时光,就已经上市七年了,幸运的是,这几年正好是行业发展的黄金期,旭辉得以实现飞速发展的七年,与发展保持同步的是,皱纹与白发增加的速度,以及团队的成长。凡是加速度,必承超重力,旭辉的团队也是在这样的压力下,逆云而登,向阳而长。

  日前,旭辉荣获了由怡安翰威特及KINCENTRIC联合颁发的“最佳雇主”的奖项,这也是旭辉连续三届获此殊荣,算是给周年纪念日的第一份礼物。旭辉看重“最佳雇主”的荣誉,不仅仅因为他们是当前全球最权威的评比机构,更重要的是对旭辉以人为本价值观的肯定。

 

  其实旭辉不是最佳雇主!旭辉觉得自己更像一支最佳团队,是一批志同道合的奋斗者,是一支希望成为冠军的队伍,是一群败则拼死相救、胜则举杯相庆的伙伴。旭辉努力把自己打造成一支互补的团队、进攻的团队、全力以赴的团队,虽然旭辉还不是冠军,但始终怀着冠军的梦想。这七年,就是靠着一步步的坚持、一点点的运气和最可爱的团队,带着梦想,一路走来。

  被逼出来的初心

  上市之前的旭辉,更多的是野蛮生长,机会导向,靠着灵敏的市场嗅觉,捕捉着一个个生存和发展的机会,像一个游牧部落,逐水草而居。上市,则逼着旭辉从游牧部落转变成为一个现代化组织。

  世界上最聪明的人往往都在政府、科研机构和金融投行。二十年前,只有笨一点的,不容易找到工作的人才去做地产。上市,逼着旭辉这些笨人要去和这些金融精英打交道。他们不仅要求旭辉交业绩,还要逼着旭辉讲梦想;不仅逼着讲梦想,还要逼着问旭辉如何实现;不仅问如何实现,还要逼着旭辉年年上台宣誓;不仅逼着宣誓,还年年对照成绩单看吹过的牛有没有实现。他们不讲道理,既要快速增长,又要超平均利润率,还不许多举债,多快好省什么都要。没办法,旭辉只好把这些目标压给了团队,他们一边嗷嗷叫着不合理,一边也只能努力去为之奋斗,旭辉仿佛又回到了高三时代,月月有月考、半年度有期中考、年度有期末考,既看总分,又不让偏科。

  凡是难不倒的,终将使其更强大。坚持的负重训练,让旭辉更加明白了活下去、活得久一点和好一点的初心,要达到这个初心就要能够持续地为客户创造价值。不断思考和坚持,把董事长逼成了地产行业的战略家,把旭辉逼成了“面目模糊”的三好生,把团队逼成了戈壁滩上的老黄牛。旭辉也随之建立起了现代化的企业治理架构和体系,不再逐水草而居,而是靠指南针向着更远的远方前行。

  永不落幕的吐槽会

  无论从成就上还是从管理规模上来看,旭辉敬爱的党当之无愧是中国历史上最伟大的创业团队,党的很多优良传统是非常值得企业学习的。

  旭辉有四个会议传统是学过来的:剥皮会、反省会、吐槽会与四欣会。前两者就是批评与自我批评会,对事也对人,但只批评上级与平级,批评人的同时而不做人身攻击;吐槽会以对事和管理为主,这些会议一般都在固定的月份展开。

 

  七周年的第二个礼物,就是把吐槽会搬到了线上,变成了一个吐槽论坛,把以往只能一年一次提的问题吐槽、管理建议,变成了随时随地可以畅所欲言,为了确保毫无压力地畅所欲言,论坛完全使用匿名,谁也查不到。为的就是把真实的、难听的、平常听不到的问题,完完全全地展示出来,让所有的管理者跳出温柔乡,不做花剌子模的国王。希望旭辉在不断改进中前行,为活得更久一点打些基础。至于四欣会,也是旭辉每年上市纪念日的常备礼物。四欣是欣赏公司、欣赏同事、欣赏客户、欣赏自己,旭辉准备了很多贺卡,让大家填给自己欣赏和感恩的人,但是规定不能填给上级,对上级只可以批评,不能表扬,否则一不留神就变成拍马屁了。旭辉相信,赞赏,是最温柔而又最强大的力量。

 

  七年之痒与航母舰队

  这个世界纷纷扰扰,地产江湖更是风云变幻,很多公司都开始全面或部分的转型,面对这样的环境,值此“七年之痒”的日子,很多朋友都会好奇,作为一直以来地产行业坚定的看多者,旭辉未来的路将何去何从?

  “不变”!就是旭辉最坚定的回答,应对一个不断变幻的世界,也许“不变”也是一种很好的生存策略??銮?,旭辉觉得行业的市场仍然是一个大海,有足够的空间能容纳下旭辉的发展;在产品和服务方面,也有太多的地方值得旭辉去努力提升,旭辉忙得没有空去“痒”。

  或许十七年或七十年后,旭辉会考虑这个问题,但哪怕在那个时间,放在这个五千年的古老行业中,仍然是很小的一个瞬间,也许那时旭辉考虑完,可能还是选择坚持。

  当然,“不变”的是战略方向和决心,但是落地的战术还是可以因时应势而不断调整的,只有不断“变化”,才能创新,才能进化,才能更好地生存。房地产开发的主业,是旭辉的航母,在主航道上,旭辉加足马力前进,但是为了更好地前进,旭辉在航母边上建设扫雷艇、驱逐舰、护卫舰等,是想把航母变成一支航母舰队,让战斗力变得更强。

  也许增量的开发市场会越来越小,但存量的市场却肯定在不断增大,旭辉的扫雷艇、驱逐舰和护卫舰等,都是针对着存量市场的经营管理能力建设去的,所有的重资产都坚定地用在主航道上,饱和攻击,但能力的提升,到一定程度,也能让附属舰队独立扬帆远航,永升物业的上市就是一个很好的例子。

  乘风破浪会有时

  旭辉十九岁,造舰十二年,出海七年,蒙团队同心、大家关照,平安顺利地航行到现在。但是,旭辉在每一个风和日丽的日子里,都在落霞和晨曦中仔细地寻找着风暴的痕迹,旭辉不能因为一时的风平浪静,就忘记了暴风雨终将会来临。只有真正经历过风雨的团队,才有可能成为冠军团队!

  唯有做好乘风破浪的准备,方能见到雨后的彩虹。

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