昆明高端商业竞争加剧 顺城购物中心转型
华人彩票帐户登陆房讯网2019-11-22 10:08:28
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[提要]恒隆广场今年8月开业后,昆明高端实体商业竞争进一步加剧,不仅与恒隆广场一墙之隔的金格百货不得不转型,就连位居昆明传统商圈核心,生意不错的顺城购物中心也感受到巨大压力。

  恒隆广场今年8月开业后,昆明高端实体商业竞争进一步加剧,不仅与恒隆广场一墙之隔的金格百货不得不转型,就连位居昆明传统商圈核心,生意不错的顺城购物中心也感受到巨大压力。本月中旬,顺城购物中心的开发和运营商昆明赛伦房地产公司,公开在报纸上发布公告,寻找有实力和经验的合作伙伴联合运营。

  赛伦地产在公告中坦承,“由于目前昆明商业格局发生变化,竞争激烈,加大了运营压力;而顺城购物中心在发展过程中,也需要吸收不同的管理经验和文化来夯实自身管理水平;同时,顺城期待通过与有丰富物业及商业运营经验的优质公司的联合运营,来保持优势?!?/P>

  实际上,自2009年开业以后,顺城购物中心因为良好的位置和一流硬件条件,一直是昆明最重要的高端时尚商业中心,目前,顺城购物中心在保有Apple store、A&F、Evisu、TUMI、Bape、COS等众多昆明唯一品牌店的基础上,今年又成功引入MUJI世界旗舰店、维秘全品类店和三叶草FDD店,但即便如此,网络上仍旧有人将后面这几个品牌的引入,说成是“昆明顺城的最后挣扎”。原因就在于和财大气粗的恒隆相比,顺城和赛伦地产的实力要单薄得多。

  即便8月份恒隆广场开业后,各方面表现并不如想象中那么惊艳,可是以恒隆的经验和财力,仍旧让一公里之外的顺城感受到了巨大的压力。事实上,早在昆明恒隆广场开业之前,恒隆集团主席陈启宗就公开霸气表示:“恒隆在昆明没有对手”。并不把顺城等本地商业中心放在眼里。

  另外,刚刚落成的昆明恒隆广场在规模、设计、硬件条件上,也比10年前建成的顺城购物中心更加高大上。随着昆明地铁网络的形成,恒隆广场所在东风广场,因为有两条地铁交汇,交通条件和位置也比顺城所在的传统三市街商圈更加优越。所有这些因素都促使目前经营不错的顺城购物中心居安思危,走出了寻找合作伙伴的一步棋。

  其实,顺城购物中心在定位上,商业模式上,与恒隆广场并不相同,但在招商和争夺品牌资源方面,双方的竞争却不可避免。由于昆明的人口规模和经济实力还没有强大到让许多顶级品牌同时开多个店面的地步,所以有些品牌如果在此处开店,就不可能在彼处开店。恒隆和顺城因此常常处于二选一的竞争状态。

  应该说,迄今为止,顺城购物中心在招商运营方面表现不错,但很重要的原因是顺城有先发优势。顺城购物中心2009年开业,比恒隆广场整整早了10年。在恒隆广场开业之前,许多顶级品牌在昆明开店其实并没有多少选择余地,顺城几乎是不二之选,但在今年8月以后,一切都不一样了。

  百老汇院线在昆明的发展历程,就是顺城和恒隆此消彼长的一个缩影。2009年,百老汇影城在顺城购物中心开业,引入云南第一个IMAX影院。昆明百老汇开业不久,正赶上好莱坞大片《阿凡达》上映,百老汇IMAX厅一票难求。以后很长一段时间,每逢热门大片上映,顺城百老汇影院甚至有倒票“黄?!背雒?。10年过去了,昆明的IMAX影厅越来越多,顺城百老汇早已“泯然众人”。

  2019年,恒隆广场开业,百老汇院线在恒隆开设百美汇影院,首家引入CINITY厅。CINITY影厅被看成是比IMAX更高级的电影放映系统,可以完美表现4K120帧效果。巧合的是,一如当年顺城百老汇IMAX影厅赶上3D大片《阿凡达》一样,恒隆广场百美汇CINITY厅投入使用后,李安的120帧电影《双子杀手》上映,据说CINITY厅最适合欣赏这部尖端技术电影。只可惜《双子杀手》剧情平淡,恒隆广场百美汇未能复制当年顺城百老汇的观影盛况。

  顺城购物中心的开发商赛伦地产是昆明本地一家房地产企业,历史上开发项目并不多,顺城是其最成功的作品。顺城也是赛伦地产的最后一个房地产项目,2009年开发结束后,赛伦地产原本有意参与潘家湾改造,但最终无果。2017年,赛伦将白沙河地块转让给了美的,专心运营顺城购物中心。如今看来,面对强大的对手,赛伦决定要找一个帮手了。

  来源:云南房网

华人彩票帐户登陆 www.yhvub.tw 编辑:wangdc

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