夏子清:城市更新是新時代房地產行業轉型的重點領域
华人彩票帐户登陆房訊網2019-12-16 14:14:00
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[提要]夏子清表示,城市更新成為新時代房地產行業轉型的重點領域,城市更新是運營的邏輯、是現金流的邏輯、是服務的邏輯。

    房訊網訊 2019年12月13日-14日,中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為"融合與分化:新周期下房地產的新邏輯"。

    來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇,聚焦新時代房地產新周期,探索房地產市場融合與分化的新趨勢,解讀房地產行業新邏輯。

  論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦;同時得到了藍光文商旅集團、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動產、北辰實業寫字樓、首創高科、北京中糧廣場、金隅智造工場、金隅高新產業園、寶能、富力集團、首創·新大都、北京經開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠洋銳中心、宏遠智慧創新產業園、銘泰產業園、北京城建置業、中關村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。

  在下午"新周期下城市更新的新邏輯"平行論壇上,全聯房地產商會城市更新和既有建筑改造分會秘書長夏子清女士出席論壇并致辭。她表示,自從十九大明確提出房住不炒的定位后,開發商的思維也發生了很大變化。城市更新成為新時代房地產行業轉型的重點領域,城市更新是運營的邏輯、是現金流的邏輯、是服務的邏輯。

    以下為夏子清女士發言實錄:

    尊敬的各位領導、各位來賓大家好,首先代表協辦單位,全聯房地產商會城市更新分會對中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會,新周期下城市更新的新邏輯平行論壇的召開表示熱烈的祝賀。

  改革開放四十年,中國的城市得到了迅速發展,隨著房地產改革的持續深入和存量時代的來臨,房地產市場進入了新周期,面臨著空間增量的約束、盈利的約束、政策的約束以及未來發展各種要求的約束,舊的模式很難持續,面對新周期的到來,如何在戰略、業態、產品模式等方面突破創新,實現房地產的轉型升級是行業面臨的新課題和新挑戰。

  自從十九大明確提出房住不炒的定位后,開發商的思維也發生了很大變化。城市更新成為新時代房地產行業轉型的重點領域,城市更新是運營的邏輯、是現金流的邏輯、是服務的邏輯。

  城市更新要求不僅能夠把建筑或者一片建筑用高科技和新的產業吸引人流、吸引人才、提升活力。更重要的是從過去的開發思維轉換到經營思維,從賣房子賺錢到現金流獲取,這是房地產企業參與城市更新面臨的巨大挑戰和機遇。

  城市更新需要利用科技的力量去推動,因為城市更新最核心的是新,要在產業及運營模式方面創新,利用科技力量提升更新項目和區域的新品質,鎖定精準的營銷,瞄準產業結構升級和消費結構升級,運用新的理念傳承,繼承和發揚城市的文化和文脈,進而吸引人才。

  本屆年會以融合與分化新周期下房地產新邏輯為主題,與會專家和企業將探討城市更新大背景下,不同城市,不同市場,不同業態間相互滲透補充。如何跨界融合,尤其是房地產和科技創新的滲透和融合共同發展,我們認為是非常有意義和有必要的。

  全聯房地產商會城市更新既有建筑改造分會,多年來一直致力于城市更新和既有建筑改造。城市更新峰會一手側重于課題研究,積極組織編制行業標準,發布行業發展的白皮書,對城市更新和既有建筑改造領域的業態開展提供政策支持和技術支撐。一手凝聚行業力量,搭建合作平臺,深入推進行業全產業鏈深度合作,推動試點項目落地實施。

  中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月,由房訊網發起,已連續成功舉辦15屆,發展成為中國房地產行業具有影響力的品牌論壇。作為全聯房地產商會的兄弟單位,今后我們希望與寫字樓分會共同努力,為我國城市更新的事業貢獻微薄的力量。

  今天參加本次年會的都是行業杰出的代表,對行業有著豐富的研究和實踐經驗,期待接下來各位嘉賓的精彩演講,也希望通過本次年會加強產業鏈各個環節的交流與合作,探索出更多更好的房地產行業升級發展的創新解決方案,共同推動新周期下房地產行業的縱深發展。

  再次預祝本次大會圓滿成功。

    來源:房訊網

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