中国写字楼产业园发展论坛12月举办 解读房地产融合与分化
华人彩票帐户登陆房讯网2019-11-12 15:20:00
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[提要]从房地产市场表现和行业趋势分析来看,中国房地产已然进入新的周期。2019年12月13-14日,中国写字楼产业园发展论坛第十六届将在北京富力万丽酒店举办,探索"融合与分化:新周期下房地产的新逻辑"。

  房讯网讯 2019年,在调控的持续发力之下,中国房地产行业从高速增长逐步过渡到平稳增长的阶段。据中国指数研究院统计数据显示,10月全国100城新房平均价格为15073元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较上月收窄0.16个百分点。房地产市场供需双双放缓,价格涨幅进一步回落,房地产行业进入发展新周期,出现融合与分化的趋势。

  房企:业绩分化 集中度提升

  随着房地产行业竞争愈发激烈,房企间的销售业绩继续分化,行业集中度提升,行业内兼并重组加剧,多家房企陆续转让旗下项目股权,资源更多向头部房企集中。

  截至10月末,已有25家房企销售破千亿,销售均值为2333.9亿元,碧桂园、恒大、万科三家房企销售更是超过了5000亿元;与此同时,不少中小房企却面临着生存?;?,有的甚至传出爆雷的消息,根据人民法院公告网消息,截至11月11日,宣告破产的房企已经增加到431家。

  城市:因城施策 市场分化

  在房住不炒的主基调下,城市间出现调控分化趋势,"因城施策"、"双向调控"凸显。进入2019年以来,住建部多次点名预警,并对楼市过热的城市进行约谈,收紧调控政策;同时,市场又不时传出有三四线城市发布楼市托底性质的政策,多地密集发布人才新政和落户新政,纷纷放宽落户条件"抢人"。

  而不同城市楼市的表现也不尽相同。统计局数据显示,1-9月份,东部、东北地区销售面积同比下降;中、西部地区销售面积同比增长。10月份中指院数据显示,进入四季度打折季后,广州、天津、济南、南昌、合肥、武汉、长沙等一、二线城市均出现新盘降价情况,西安、昆明、重庆、南宁等中西部城市新盘价格相对坚挺。

  房地产+ 行业间的融合趋势

  存量市场下,房地产行业的跨界融合愈演愈烈,在5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的影响下,房地产和科技创新不断渗透和融合,行业整体趋向于精细化运营。

  全联房地产商会创会会长聂梅生表示,数字产业和房地产的融合是势在必行的,并且,存量和开发端两端都要融合:在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇。

  从房地产市场表现和行业趋势分析来看,中国房地产已然进入新的周期。"如何面对'新周期',适应'新逻辑',在战略、业态、产品、模式等方面突破创新,如何将大数据、AI系统、智能化等创新科技与房地产进行融合,为房地产赋能,实现房地产的转型升级,将是行业面临的核心命题。"全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示。

  为探索并解答这些问题,2019年12月13-14日,中国写字楼产业园发展论坛第十六届将在北京富力万丽酒店举办,以"融合与分化:新周期下房地产的新逻辑"为主题,本届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题,预计将有800位各界嘉宾出席。

  据悉,中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,已连续成功举办十五届年会,由房讯网www.yhvub.tw发起,联合全国工商联房地产商会权威主办,是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一!

    来源:房讯网

华人彩票帐户登陆 www.yhvub.tw 编辑:wangdc

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